2025 주거급여 청년 임차 자가 가구별 지원금과 신청방법 완벽 정리

2025 주거급여 완벽 정리 청년·임차·자가 가구별 지원금과 신청방법 

2025년 주거급여 제도는 저소득층의 주거 안정을 위한 핵심 복지정책으로, 올해는 소득 기준과 지원금 상한액이 조정되어 더 많은 가구가 혜택을 받을 수 있도록 개편되었습니다.

특히, 청년 1인 가구의 분리지급, 자가 소유자의 주택 수선비 지원, 그리고 지역별 기준 임대료 상향 등 다양한 변화가 적용되었기 때문에, 지금이야말로 내 상황에 맞는 주거급여 지원을 체크해볼 때입니다.

이 글에서는  2025 주거급여 신청 조건, 임차가구 및 자가가구 지원 금액,청년 분리지급 제도,신청 절차 및 준비 서류
까지 꼼꼼하게 정리해드립니다.

 

 

 

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주거급여란 무엇인가요?

 

주거급여는 소득이 낮은 가구에게 월세 또는 주택 수리비를 지원해 보다 안정된 주거환경을 유지할 수 있도록 돕는 정부 복지제도입니다.
수급자의 가구원 수, 소득, 거주 형태(임차/자가), 지역 등에 따라 지원금액이 달라지며, 조건을 만족하면 청년도 따로 지원받을 수 있습니다.

 

 

2025년 주거급여 수급 조건은?

 

주거급여를 받기 위해서는 소득 기준과 재산 기준을 만족해야 합니다.

 

▶️ 소득인정액 기준

가구의 소득인정액이 기준 중위소득의 48% 이하여야 신청이 가능합니다.
소득인정액은 소득 + 재산을 월 단위로 환산한 금액입니다.

가구원 수	가구원 수
1인	1,148,166원
2인	1,887,676원
3인	2,412,169원
4인	2,926,931원
5인	3,411,932원
6인	3,871,106원

※ 7인 이상 가구는 6인 기준에서 2인 추가 시 기준 임대료의 10%를 가산합니다.

 

 

 

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임차가구 월세 지원 기준 (지역별 기준임대료)

 

임차가구의 경우, 실거주 임대료와 정부에서 정한 기준임대료를 비교하여 지원금이 결정됩니다. 실 임대료가 기준보다 낮으면 실제 금액만큼, 기준보다 높으면 기준임대료 한도까지 지원됩니다.

지역구분	1인	2인	3인	4인	5인	6인
서울	352,000	395,000	470,000	545,000	564,000	667,000
경기·인천	281,000	314,000	375,000	433,000	448,000	531,000
광역시	228,000	254,000	302,000	351,000	363,000	428,000
기타 지역	191,000	215,000	256,000	297,000	307,000	363,000

▶️  자기부담금: 생계급여 기준을 초과한 소득이 있을 경우, 그 초과분의 30%는 본인이 부담하게 됩니다.

 

 

 

 

자가가구 수선유지급여 (주택 수리비)

 

자가 소유 주택의 노후도에 따라 정부에서 주택 수리 비용을 지원합니다.

수선유형	수선비용	수선 주기
경보수	590만 원	3년
중보수	1,095만 원	5년
대보수	1,601만 원	7년

• 실제 수급자는 소득에 따라 80~100%까지 지원받으며,
• 도서지역은 10% 가산됩니다.

 

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청년 주거급여 분리지급 제도

 

2025년에도 청년 주거급여 분리지급 제도는 유지되고 있습니다.
부모와 떨어져 거주하는 미혼 청년(19~30세)이라면, 본인의 소득·재산 기준으로 주거급여를 별도 지급받을 수 있습니다.

 

📌 대상 조건:

• 수급자의 미혼 자녀
• 만 19세 이상 30세 미만
• 부모와 주민등록상 다른 주소지
• 독립 거주 중 (기숙사, 고시원 등은 일부 제한 있음)

청년 1인 가구의 주거비 부담 완화를 위한 실질적인 제도이니 학업·취업 등으로 독립한 청년이라면 꼭 신청해보세요.

 

 

신청 방법 및 절차

 

주거급여는 주소지 주민센터에서 신청할 수 있으며, 복지로 홈페이지(www.bokjiro.go.kr) 통해 온라인 접수도 가능합니다.

 

▶️ 준비서류

• 사회보장급여 신청서
• 소득·재산 신고서
• 금융정보 제공동의서
• 임대차 계약서 또는 사용대차 확인서
• 통장 사본

 

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📌 신청 후에는 소득 조사 → 주택 조사 → 지급 결정 순으로 진행됩니다.
심사 후 보통 1~2개월 내 결과 통지가 이뤄집니다.

 

 

 2025년 주거급여 FAQ (자주 묻는 질문)

Q1. 주거급여는 누구나 받을 수 있나요?
👉 아니요. 기준 중위소득의 48% 이하 가구만 지원됩니다. 소득과 재산 심사를 거쳐 결정됩니다.

Q2. 청년 주거급여는 따로 신청해야 하나요?
👉 네. 청년 분리지급은 부모와 다른 주소지에 거주 중인 경우에 한해 별도 신청이 필요합니다.

Q3. 실거주 임대료보다 기준임대료가 낮으면 어떻게 되나요?
👉 정부는 기준임대료까지만 지원합니다. 그 이상은 본인이 부담해야 합니다.

Q4. 자가 소유주택인데도 주거급여가 나오나요?
👉 네. 주택이 노후된 경우, 수리비를 지원하는 수선유지급여 형태로 주거급여를 받을 수 있습니다.

Q5. 주거급여 신청 후 결과는 언제 나오나요?
👉 보통 1~2개월 이내에 결과가 나오며, 심사 후 소급 적용이 가능합니다.

 

 

 마무리하며

2025년 개편된 주거급여 제도는 더 많은 사람에게 혜택이 돌아갈 수 있도록 설계되었습니다.
단순한 월세 지원을 넘어, 청년 독립 지원과 주택 유지 관리까지 포함된 이 제도는 저소득 가구의 주거 안정을 위한 매우 중요한 복지 정책입니다.

본인의 상황에 맞는 지원 형태를 잘 파악해, 꼭 놓치지 말고 지금 바로 신청해보세요.

 

 

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